CPA and tax professionals
 

1. Property Tax
Property tax는 그렇게 엄청난 부분은 아니지만, 피할 수 없는 부분입니다. 이에대한 적절한 대처는 힘들이지않고, 경비를 삭감하는 아주 좋은 방법입니다. 먼저 부동산 가격이 상승하는 경우에는 가만히 있는 것이 좋습니다. 그러면 Proposition 13에 의해서 카운티는 일반적으로 년 2%씩의 텍스를 증가 부과합니다.

그러나 중요한것은 부동산 가격이 하락하는 경우입니다. 이 때는 해마다 Tax Adjustment 신청을 하는것이 좋습니다. 물론 내가 내는 텍스가 높지 않다고 여겨지면 하지 않아도 좋습니다. 대개 텍스 감면 신청은 일년에 두번 할 수 있습니다. 12월 말과 3월말입니다. 그리고 그 효력은 다음 텍스 기간에 영향을 미칩니다. 

텍스 감면신청을 직접하실 수 있습니다. 그러나 두가지 Propsed Tax Value 를 계산하는 문제와, Appeal이 생기는 경우 대처해야 하는 어려움이 있기 때문에 전문가를 고용하실 수도 있습니다. 그래서 그 써비스 비용도 다양합니다.

a. Application 만 해 주는 경우: 약 100불(선불)
b. Application 및 Appeal: 약 200 불(선불)
c. 일체의 써비스를 하는 경우 : % of reduced amount  필요와 형편에 따라 선택하실 수 있습니다. (후불)
도움이 필요하신 분은 연락을 주시면 얼마되지 않지만 "Discount Code" 를 드립니다.

2. IRS
부동산이지만, 부동산 텍스보다 IRS 텍스에 대한  비용 절감전략이 더 중요합니다. 왜냐하면 IRS 텍스가 차지하는 비중이 Property Tax 보다 더 크기 때문입니다. 부동산 구입을 고려하시기 이전, 중간, 그리고 처분 하실 때 전문가의 도움을 받는것이 좋습니다. 좋은 Referral이 필요하신 분은 연락을 주십시오.

3. 1031 Tax Exchange
감각상각을 이용하신 분들은 먼저 이것을 고려하실 필요가 있습니다. 복잡한 것 같지만 사실은 간단한 Transaction 입니다. 저희 회사는 1031 Exchange 전문가와 손을 잡고 필요한 분들을 돕고 있습니다.
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