A. Home Evaluation
이 절차는 부동산을 사거나, 팔거나 할 경우에 가장 중요한 것입니다. 적정 가격이 아니면 아무도 부동산을 구입하지 않을것입니다.
동시에 부동산을 파는 사람 역시 적정 가격에 리스팅하지 않는 한 처분을 할 수 없을 겁니다. 그러므로 이에대한 이해는 아주 중요합니다. 이런 일을 하는 기술이 다음과 같습니다.
1. AVM: Automated Valuation Methodology : 컴퓨터등의 자동화된 시스템을 가진 전문 IT 전문 회사들의 도움을 받는 경우
2. BPO: Nationwide BPO 시스템을가진 회사들의 일정한 양식을 따라, 소정의 절차를 밟고, Short Form에 기재를 함으로 가격을 산정하는 방법 : 은행들이 많이 이용
3. CMA: Local MLS의 실제 레코드 즉  Active, Sold, Pending 을 자동화된 시스템에 집어 넣어서, 시장의 경향및 부동산의 비교가격을 산출해 내는 방법, 이것은 아주 훌륭한 가격 산정법이며, 전문 감정사들이 사용하는 방법이기도합니다. 그러나 이 방법의 문제는 그 CMA Report를 만드는 사람의 의도나 경험에 따라서 많은 차이가 있다는것입니다. Sampling 하는 과정, comp 숫자및 에이전트의 경험에 따라서 다릅니다.

2. Appraisal
이 가격 산정은 USPAP라는 사적 단체가 Nationwide 프로그램을 가지고, AQB와 ASB를 창설, 일정한 시험을 거치게 한다음 편파적이지 않은 가격을 산정하겠다는 자체 내규에 의해서 시작된 부동산 가격 산정법입니다. 감정사들은 일정한 Guideline을 따라서 가격을 산정해야하며, 이를 위반하면 사적 징계를받습니다. 현재는 NAR의 예하 단체로 존재하고 있습니다. 그러나 감정은 DRE라든지 정부 기관과는 상관이 없고, 개인 기관에 의해서 발부된 라이센스이며 정부가 발행하는 라이센스는 아닙니다.

감정사들은 자신의 라이센스 등급에따라 부동산가격을 산정할 수 있으며, 공적 효력은 없는, 전문가의 개인적 의견입니다. 그러나 현재 많은 Lender 들이 널리 인정하는 부동산 가격 산정법으로 인정되어 있습니다.